小区公共收益费用！！！！

laowu · 发表于 2013/5/22 19:27

小区公共区域的停车位收益属于谁的？？？？

信丰物流 · 发表于 2013/5/22 20:22

保安的,不交钱谁帮你看.,

淡然处之 · 发表于 2013/5/22 20:45

小区公共收益从法律角度是属于全体小区业主的，从使用角度是给物业人员（如小区保安、维护人员）提高生活补助待遇的，但实际执行来看又是小区物业老板口袋里的。

平静如水 · 发表于 2013/5/22 20:48

属物业管理费用！统一开支！

平静如水 · 发表于 2013/5/22 20:48

你想用啊里！……

淡然处之 · 发表于 2013/5/22 20:54

因为我从事物业多年，回答楼主的话题虽不是很准确，不过也不会偏离大多。

方便冇也？ · 发表于 2013/5/23 08:20

业主的。无论从法律角度，还是日常道理角度，都是业主的。开发商把房子卖完了，就应该滚蛋，因为整个小区没有一丝一毫是属于开发商的了。物业管理公司，也不过是全体业主花钱请回来的管家而已。

兴宁某小区有物业管理委员会（据说就是炒掉原来的开发商物业管理组织），每季度公布收支情况，小区停车费属于小区业主的收入，并入跟全体业主收取的物业管理费一起，作为整个小区的物业管理开支费用（请保安、清洁工人，支付电费、其他维修维护费用等等。。。）。

lhw_sky · 发表于 2013/5/23 10:11

听讲话宁江新城3期的一个月停车费都爱250，比深圳还高，十分吓人！

laowu · 发表于 2013/5/23 12:12

了然！！！！！原来属于广大业主的！！！，有那么好的是吗？？业主不只是买了房子吗？公共区域的收益还有份？？？

肖肖 · 发表于 2013/5/23 13:47

eqxz · 发表于 2013/5/23 21:42

0000000000

xnzxl · 发表于 2013/5/26 18:07

镰刀。铁锤 · 发表于 2013/5/27 12:18

在兴宁，谁的拳头大就是谁的

全力08 · 发表于 2013/5/27 16:03

...........

lxl172093523 · 发表于 2013/5/30 10:31

小区公共收益是属于所有业主共同的收益,但要是小区没有成立业主委员会的话,这笔收入一般都会被物业管理挪用.所以尽快成立业委会接管这笔收入才行。我现在居住的小区每年的停车费就有四五十万，除去业委会成员的开支，每年也有十几二十万结余，可用于购买公共设施如健身器材之类的，或小区搞一些活动，像年底也有小区的春节晚会，年饭等。