5月第二周：长沙新房网签回升 二手房成交增倍

兴宁A8

“红五月”首周，长沙楼市开局惨淡，不过第二周楼市整体呈现上扬趋势。来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统的数据显示，上周(2013.5.5-2013.5.11)长沙市内六区新建商品房网签2412套，环比上涨13.8%；二手房成交347套，环比上涨一倍。

　　内六区新房网签2412套 环比上涨一成
　　五月首周，受五一小长假等因素影响，长沙楼市开盘推新项目并不多，原本被寄予厚望的“红五月”首周平淡开局。而从第二周起，开发商加快了推货的步伐，上周末两天，长沙楼市不少项目开盘推新，吸引了不少买家。望城区某新盘首开打出3600元/㎡的起价，备受关注。种种情况表明，“红五月”楼市逐步回升，上周长沙楼市成交量也佐证了这一点。
　　数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2412套，25.49万平方米；其中住宅网签2063套，21.51万平方米。跟前一周相比，新房网签量增加了293套，环比上涨13.8%。尽管涨幅不算高，但形势良好。
　　而从各个区的情况来看，长沙内六区各区上周新房网签量环比前一周均有不同程度的上涨，其中，芙蓉区上周新房网签271套，涨幅达94%，领涨内六区。
　　二手房环比涨了一倍 但总量并不高
　　长沙“红五月”首周，除新房网签下跌外，二手房成交也遭遇“滑铁卢”，内六区二手房成交量由590套减少至166套，环比跌幅高达71.86%。不过，业内人士分析，除“20%个税政策”在长沙悬空带来的二手房成交降温外，五月首周恰逢五一小长假，部分二手房成交备案推延，一定程度上造成成交下滑。
　　数据也佐证了这一点，来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统的数据显示，上周长沙市内六区二手房成交347套，3.55万平方米，其中住宅成交336套，3.50万平方米。跟前一周相比，上周内六区二手房成交增加181套，环比上涨109%。
　　从各个区的情况来看，跟前一周相比，上周内六区各区二手房成交量均有大幅度上涨，其中环比上涨幅度最小的芙蓉区涨幅都达74%，而望城区上周二手房备案量环比上涨211%，领涨内六区。不过，由于基数较小，尽管涨幅很高，最终的成交量却并不高。(记者 曹文飞)