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楼主: 橙皮

兴宁房价四千左右偏低~十年内还有上涨潜力!

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发表于 2015/10/25 04:52 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
为什么拿兴宁跟深圳来对比 还有为什么拿工资来衡量房价的价格空间? 北大广深属一线城市 都是流入性城市 兴宁属于三四线城市 只会流出 北大广深房价之所以会起来,是因为一堆别地有钱的外地人过来买房子. 三四线城市的房价未来会升会跌根本就没有定性 而一线城市未来只会越来越贵.

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发表于 2015/10/25 09:00 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2015/10/25 03:08
兴宁收入与房价相对比轻松这是个事实:
年均收入3万÷4千每平=每年可买7.5平米。
深圳广州5万÷3万每平 ...

兴宁与北上广深应该没有可比性!!!

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发表于 2015/10/25 09:19 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
相由心生 发表于 2015/10/18 23:39
确实很低,保守估计地铁建好后应涨到两万以上比较合理

兴宁的工资能有多少?

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 楼主| 发表于 2015/10/25 14:50 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
反反复复 发表于 2015/10/25 09:00
兴宁与北上广深应该没有可比性!!!

唉~我15年亲身经历者的深刻体会:
千禧年我在深圳罗湖买的房至今升幅约5倍。
08年我兴城买的房至今也升幅接近约四倍。
只要工资持续上涨~深圳与兴城房价都会同时上涨,大至幅度基本差不了多少的!





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 楼主| 发表于 2015/10/25 14:52 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
曾经有 发表于 2015/10/25 09:19
兴宁的工资能有多少?

嗯~中国梦

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发表于 2015/10/25 14:56 | 显示全部楼层
唱多或唱空兴宁房价都没必要,市场经济自然有其自身的运行规律在起决定作用。不是谁唱多就可以涨到一万块,也不是谁唱空就会跌回08年。
未来兴宁的房价绝对不会跌了,因为钱只会更不值钱。没理由房子会违反这个客观规律。
唱空兴宁房价的,不如少上网,多花点心思去赚钱,口袋里有钱,还怕房子贵吗?

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发表于 2015/10/25 18:00 | 显示全部楼层
stuwin1 发表于 2015/10/25 04:52
为什么拿兴宁跟深圳来对比 还有为什么拿工资来衡量房价的价格空间? 北大广深属一线城市 都是流入性城市 兴 ...

这是因为绝大部分的人都是工薪阶层,有钱人早就有房子了,一线城市暴涨主要都是炒起来的,肯定会有遇冷的那一刻。

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发表于 2015/10/25 18:22 | 显示全部楼层
现在买房像猫公带笠麻~赌撞

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发表于 2015/10/25 20:34 | 显示全部楼层
LZ 说胡话呢      不然就是买不起房在这吹呢  一般自$己房子多 也不会这么说吧    不过也有个别列外      再就是幻想症爆发了   呵呵    太低肯定不会了   人民币贬值是一定的    近期不会涨   以后  鬼知道  

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 楼主| 发表于 2015/10/26 13:13 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
stuwin1 发表于 2015/10/25 04:52
为什么拿兴宁跟深圳来对比 还有为什么拿工资来衡量房价的价格空间? 北大广深属一线城市 都是流入性城市 兴 ...

一线房价暴涨~小孩各种教育附加条件限制会将低竞争力者赶出城市,他们只能将目光转向自己家乡或熟悉的城市置业,回流与本土乡亲成为竞争资源者并刺激当地房价。
随着广东省内交通越来越完善,工薪每年上涨钱越来越贬值预期,土地出让金不便宜的兴宁南城新贵楼盘~神光山天价别墅群的出现,就会拉动现时兴宁房价的上扬。
南部新城片区小荷才露尖尖角的开发,兴宁与大城市交通时间缩短,投资环境越来越成熟,会吸引比碧桂园更大品牌的地产加盟~他们高价拿地不会做雷锋,胃口肯定大过于碧桂园!



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发表于 2015/10/26 15:14 | 显示全部楼层
楼主买多几套支援兴宁经济

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发表于 2015/10/26 21:17 | 显示全部楼层
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发表于 2015/10/26 21:47 | 显示全部楼层
反正涯冇钱,房价跌到3000左右占买得两套滴,

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发表于 2015/10/26 21:56 | 显示全部楼层
     羊想用20万盖个圈,狼说违章不允许,须购买商品圈。王八贿赂狼20万取得开发权,又用50万买狼一块地,花10万盖好羊圈, 200万卖给羊,羊没这么多钱,狗借给羊200万,连本带利300万,20年还清。狼、狗、王八都挣发了,而羊穷得连崽也不敢生,羊在减少,狼准备放开对羊群的繁殖,全面放开羊的二胎生育或多生几个罚钱上交给狼。

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发表于 2015/10/26 23:02 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2015/10/30 15:25 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
为了保障银行的借贷可以收回,若房价一跌,那贷款者不能还钱给银行,那么只能用房子作抵押,那银行的贷款收不回来,会导致银行的倒闭,那普通老百姓的存款就拿不到,会使得社会动荡,导致国家问题。

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发表于 2015/10/30 15:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房价下挫,建材市场,就业市场等都会深受影响。国家各项经济指标锐减,经济萎缩,收入下降,物价高涨。社会福利减少。建设投入受挫,发展无力。城市发展停滞。等等坏影响。

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发表于 2015/10/30 15:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房价下挫,建材市场,就业市场等都会深受影响。国家各项经济指标锐减,经济萎缩,收入下降,物价高涨。社会福利减少。建设投入受挫,发展无力。城市发展停滞。等等坏影响。

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发表于 2015/10/30 15:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房价下挫,建材市场,就业市场等都会深受影响。国家各项经济指标锐减,经济萎缩,收入下降,物价高涨。社会福利减少。建设投入受挫,发展无力。城市发展停滞。等等坏影响。

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发表于 2015/10/30 15:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房价下挫,建材市场,就业市场等都会深受影响。国家各项经济指标锐减,经济萎缩,收入下降,物价高涨。社会福利减少。建设投入受挫,发展无力。城市发展停滞。等等坏影响。

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发表于 2015/10/30 15:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房价下挫,建材市场,就业市场等都会深受影响。国家各项经济指标锐减,经济萎缩,收入下降,物价高涨。社会福利减少。建设投入受挫,发展无力。城市发展停滞。等等坏影响。

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发表于 2015/10/31 21:54 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
没事,到一万一平方米再卖吧!我猜,两年内一半房企老板都要跑路了!!

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发表于 2015/10/31 22:25 | 显示全部楼层
五千万只草泥马在玛拉戈壁上捉对撕杀.

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发表于 2015/10/31 22:33 | 显示全部楼层
stuwin1 发表于 2015/10/25 04:52
为什么拿兴宁跟深圳来对比 还有为什么拿工资来衡量房价的价格空间? 北大广深属一线城市 都是流入性城市 兴 ...

兴宁五线城市都不是!!!

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发表于 2015/12/24 23:43 | 显示全部楼层
不用猜,百分百是房托

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发表于 2015/12/25 00:40 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
无所谓12 发表于 2015/10/30 15:29
房价下挫,建材市场,就业市场等都会深受影响。国家各项经济指标锐减,经济萎缩,收入下降,物价高涨。社会 ...

房价不等同交易量吧.高价卖不出去是会影响经济.可低价卖了也一样可带动家电.建材装修等各行业,也一样带动就业啊.
当然成本就各有各的算法.不管是暴利还是亏本各有说法

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发表于 2015/12/25 00:43 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
房价涨才百物涨.跌则物价跌才对.

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发表于 2015/12/25 00:45 | 显示全部楼层
房价还是会涨滴,目前的幅度大不大就看。在外务工的人员回来的量大不大

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发表于 2015/12/25 10:29 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
正府断了镇村学校,在加中国城市化发展,又是农村包围城市啊,人民币贬值,放宽2胎,未来10年都是涨潮期,10过后就不知道如何了,

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发表于 2015/12/25 10:35 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
按橙皮说法兴宁房价应三万以上

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 楼主| 发表于 2016/2/29 02:53 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
2016~涨声很快会响起来!!!

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 楼主| 发表于 2016/2/29 02:53 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
2016~涨声很快会响起来!!!

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 楼主| 发表于 2016/2/29 02:53 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
2016~涨声很快会响起来!!!

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 楼主| 发表于 2016/2/29 02:59 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2015/10/26 13:13
一线房价暴涨~小孩各种教育附加条件限制会将低竞争力者赶出城市,他们只能将目光转向自己家乡或熟悉的城 ...

继续坚持此观点

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发表于 2016/2/29 09:23 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2015/10/25 03:08
兴宁收入与房价相对比轻松这是个事实:
年均收入3万÷4千每平=每年可买7.5平米。
深圳广州5万÷3万每平 ...

搞笑啊,政府所说的人均收入是平均(姚明2米多我1米7多。平均下来我都变1.8米的男神咯),再说现在买房的主力军都是80-90后,还有你的年收入是不用花的是吧,你每年都不吃不喝存三万,除开衣食住行还剩下多少,就是因为80-90读了大学所以不愿意呆在家乡,想在外面闯一闯(相对于梅州范围内,外面可能公平公正,没那么黑暗),兴宁也没什么大企业支持,他们回来做什么?难道读了本科然后去华丰工业园打工啊,还不是考个公务员或者做生意,大城市都混不下去,考公务员做生意估计比大城市打份工还困难!

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发表于 2016/3/5 14:03 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
应该是有

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发表于 2016/3/5 14:32 | 显示全部楼层
剪热离

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发表于 2016/3/5 15:34 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2015/10/20 00:09
兴城月收入约2500×2倍二5000元~刚好买一平。随着南部新城~神光山等新贵楼盘持续开发刺激,加上商业作 ...

懂个毛,老师都7、8千了。嘎嘎嘎……

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发表于 2016/3/12 19:00 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
已经太高了

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发表于 2016/3/13 15:17 | 显示全部楼层
楼主肯定是---你懂的!!!!!!!!!

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发表于 2016/3/13 16:44 | 显示全部楼层
绝对是托,梅县的房价很多都比兴宁便宜。

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发表于 2016/3/13 20:51 | 显示全部楼层
10000000万都不是问题,只是钱就可能不叫人民币了

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发表于 2016/3/13 21:21 | 显示全部楼层
橙皮 发表于 2016/2/29 02:59
继续坚持此观点

四六货,你屎吃勒十分铁过多,多吃到噎该.

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发表于 2016/3/13 21:28 | 显示全部楼层
基本支持楼主观点!在此过程中,必然淘汰一部分开发商.

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发表于 2016/3/13 21:58 | 显示全部楼层
神光698 发表于 2015/10/19 06:15
肯定是托,兴宁脉介收入,涨到两万

呵呵,他是讲反话。你都不知?

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:03 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
兴宁房价从未疯狂,到目前为止都是合理性温和上涨。

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:07 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
什么叫泡沫~深圳水榭花都347平米别墅报价8000万!!

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:08 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
平均每平24万。

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:09 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
普通花园房报价约10~15万

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 楼主| 发表于 2016/3/21 01:13 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
上面所说的指每平米售价
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