个人原价出售永泰华庭E区电梯四房两厅70万

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（非中介）永泰华庭4室2厅2卫149平米（带平台78平方）出售，售价70万。该房屋位于4楼（总共21楼），南向，精装修，2014年建，产权70年。配套设施：电梯  管道天然气  光纤入户  集中供热  可视门铃绝对个人房源，一直未入住，精装修，电梯新房。位置优良，附近有农贸市场，配套小学，幼儿园等。且另带平台78平方，结构超靓，花园式采光好。此套为四房两厅，其中1房为书房，书房可以改为大房，全面放开二胎，买四房是标配，一步到位。产权2016年10月份满2年，房产证已经基本办理完毕，春节前绝对办好。（你懂的，兴宁房地产的乱象，能办证的绝对稀少）。因计划广州于购房发展，限于二套房政策，故此不舍售出。
房价构成:

住房总价=单价×面积=4130×149=615370

平台=单价×面积=750×78=58500

契税=约8000元,注当时开发商降低房屋合同售价(非实际售价)为55万多,增加杂间面积，故契税实缴1.5%。

装修额外费用，包括防盗网3000元，防盗门3000元，高级抛釉砖2500元，天然气入户费约3000元。

总费用=615370+58500+8000+3000+3000+2500+3000=693370取整=70万元。真的是原价出售！本人绝非炒房客，现透露底价，也请非诚勿扰。

联系电话：15986792832


户型图：



实图：