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城南拆迁补偿合不合理?众说纷纭,我认为应该做到公开、公平、公正、透明!
据我所知,城南现行的自住房补偿方式是有建筑物的土地一方1900元,砖混的建筑物一方1000元,举例比较直观:一栋占地60平米两层楼建筑面积共120平米的,这可是有天有地、没任何分摊的自住小楼。
评估结果是占地60平米×1900=114000元,建筑120平米×1000=120000元,合计234000元。
置换毛坯房成本均价一平米2500元,即234000÷2500=93.6平米,结果是可置换93.6平米的毛坯房,而且还有分摊面积在内。
如果此户主想要回一套120平米的房子,还需补差价(120—93.6)×2500=66000元(超过20平米按市价算,这里忽略不计),装修500元×120平米=60000元,合计126000元。
结果是户主还需掏出126000元才能换回一套带分摊面积120平米的房子,合不合理,自有公论!请问城南哪里还有1900元一平米的用地价?为什么用地单价还不如安置房的单价?地价应高于房价才合理!请问城南人是否在漫天要价? |
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