城南拆迁了，我们家在那？

Q博士

现在的问题是政府是拿来做开发的，难道我们城南这边的人还不牺牲吗，以前那些好的地段都是他们的田地，都被政府低价征收去了，我们都毛怨言，现在政府征询过他们的意见吗，再说地段好不好，大家都不必去嫉妒什么，这个争论也没有什么意思。总之，村干部，镇干部敢去城南强征的话，后果是很严重的，毕竟这次是动用了我们农民的命根子，他们会你们搏命的，所以，政府现在放出风来，探探口气，陈书记，你不怕丢帽子就征收吧，所以，这也是政府迟迟不敢实际行动的原因。告诫政府三思而后行，告诫村民执法懂法用法，有理走遍天下。

Q博士

说没有用，那就看看政府去拆下城南人的地方，就知道了。听说政府招了几百个农村里的是什么武警助理，看来一场运动就要开始了

Q博士

我是城南人

Q博士

我们只是为了争取自己的利益，你买我的东西，没有给我们说好话，还要掏钱，我觉得农民不是一生下来就被别人剥削的，以前是，现在不是。我们告诫政府三思而后行，我们也不是贪得无厌，该我们就我们的，至于那些不是城南附近的人说三到四的人，我只能说你们跟错了祖先，别起哄，今天的我们，明天就你们了，我们应该团结一起，给征地拆迁一个规范，哪下次你们征地了，你们的权利也会得到尊重。我本人经常和政府人员打交道，我是做设计的，如果就我认识的他们做评价，我觉得他们就是一群蛀虫。广东的，广西的，浙江的，天下乌鸦一般黑。

Q博士

附城拆迁那个到时不是赚得盆满钵满？流通不了（也不准流通）的屎光接换成几套房，少数人变卖后纸醉金迷，千 ...
长江黄河 发表于 2012/11/24 23:20

    谁叫你爸爸不是李刚

Q博士

哈哈，我是专收你们这些垃圾的。。。
长江黄河 发表于 2012/11/25 00:48

那你过来城南，说这句话，别在这里嚷嚷，你有种的话，那你明天带人过来拆，傻X一个。说嘴皮子谁不会，不敢来，这样没刁，对你爸爸感到耻辱。

Q博士

我没有说多少钱征收是合理的，只是看不贯他们叫嚷一赔二，六千几一方，算算一苗地就是400万元了，哈 ...
长江黄河 发表于 2012/11/25 09:57

     长江黄河索货一个，我说的是住宅，额之古一只，再说了我们要要价的本钱，你没有，从你的言论来看你应该在工厂里做的，还是比较辛苦的，心理是严重不健康。如果你是真心关心大众（从你发表的言论）你可以把你家的房子和地卖了，去支援那些穷苦的人。如果你做到这些，我家第一个赞成拆迁，起码一千多方的地，还是没有水田的。别做龟孙子，不要在这里说得很关心大众利益。我们这些人虽然没有什么崇高的品格，但是我们也没有做过什么对不住人家的事情，我们在这里表达我们自己的想法真实的，不像你这样的虚伪。

Q博士

我做什么都是靠双手靠，但是我不会什么是自己的，什么是国家的分都不清楚，不会将公众利益计为己 ...
长江黄河 发表于 2012/11/25 14:12

我真的无语了，你说这话，就像浙江PX事件，这个PX关系到国家战略问题，但是为什么又不准他建设了，难道整个浙江的人度是不讲道理的，因为他损害到了人民的利益了。那你说什么是国家利益，什么是公众利益。那些老屋虽然不值几个钱，破破烂烂，但是这个是祖先留下来的，是还没有共产党就有的了，难道就要卖烂价给他们，再者，政府为什么要公开卖地，无非就是多要几个钱，我们老百姓无非也是多要几个钱，难道有错吗，再高的价，只要政府买单，那也是合理的。这个社会说不清楚的是太多了。难道我们低价征收了，全兴宁市的人度会过上小康社会，难道你就会有老婆娶，你应该还没有娶媳妇，你根本就没有一个辨别事情的能力。可悲。可恨。可怜。

Q博士

Q搏屎野领屎，你阿爸底啊老你系野领屎来噶话，看你还有贯神气么，赶阿你出气噶下就搏屎吃流。
长江黄河 发表于 2012/11/26 23:35

嘴巴真贱，索货，阿哥就是不拆迁崖都有几套房子，你有吗？你跟错爸了，怪不得叫长江黄河，脑子里进太多水了。用火占啊里，少点水，但是不用过火了，小心变成撒牙狗哦！

Q博士

大家来讲事就讲事,得罪人要不得.
f-3 发表于 2012/11/27 08:18

  是的，我就看不惯，人家也没有指名道姓，他们何必指名道姓说人家呢，毕竟每个人的观点不一样。

Q博士

你放大眼睛看看是谁先骂人？看你做我的手下的资格都不具备，钱财乃身外之物，“顺其自然者吉”。
长江黄河 发表于 2012/11/27 10:11

小小骂得是政府，现在骂你就是骂政府的狗。

Q博士

土地和房地产价值评估是专业性很强的工作，一般要求专业的评估机构进行。    总的来说，有市场法比较法，收益还原法，成本逼近法，基准地价系数修正法，剩余法，路线价法等多种评估方法，而且土地和房屋还有区别。所以简单的说要评估计算方法还真说不清楚，因为各种方法有不同的计算公式、方法、步骤等。    若有必要，你可以联系专业评估机构解决，如果只是好奇想了解，那就算了。如果是自己想大体了解一下房地的价值，可以搜集一下当地类似房地的交易案例，参照计算。这就是评估方法之一市场比较法的模拟。
pi=p*(1+k)*s,pi为土地价格，k和s为修正系数，p为基准地价。大家估价吧。估出来的也就八九不离十了。

Q博士

我就拿兴宁的电梯房基准价格为3500元，k=0.5.s=1,通常取值，pi=5250。这个也是参考，我也是现学现用。看了一个湖北的案例，应该来说这个是典型的代表。

Q博士

大家别喷啊，有什么就说什么，主要是基准价格的问题，占主导因素。

Q博士

城南人有种就进《4岁小男孩得脑干脑炎病危 ...》看看！
清热散 发表于 2012/11/28 10:28

吃热里的人就要吃清热散，一码归一码事，说我们没有同情心，你有同情心的话，那你把房子卖掉，你又捐了多少？你把两种事情搞的不清不楚，什么有种没种的。我们在这里为这个孩子祈祷，这个也是我现在唯一能做的。

Q博士

到时捐助人家，不一定是物质的，精神上也是一种帮助，俗话说的好，有钱出钱，有力出力。