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楼市调控仍在深入，但未能阻挡房企业绩的爆发。前２个月，碧桂园（０２００７．ＨＫ）和万科（０００００２．ＳＺ）销售额均超８００亿元，甚至接近房企２０１６年全年销售前十名的门槛。
澎湃新闻注意到，三四线城市楼市成交的上涨，使得在三四线城市具备大量储备的碧桂园、恒大等业绩大幅上涨。而此前，坚定布局一二线城市的房企，如龙湖，也在收获业绩的大涨。
克而瑞研究中心统计的房企备案数据显示，业绩急剧膨胀的碧桂园，在前２个月，实现销售额８７２亿元，较此前一年的２３６．５亿元，同比上涨２６９％。在房企业绩追逐的游戏中，向来不轻言规模的龙湖地产（００９６０．ＨＫ），今年１－２月，实现销售额２４５亿元，同比上涨２７１％，该涨幅是业绩前２０名房企中的第一位。
碧桂园销售额连续２个月第一
三线楼市突然火了，跟着火起来的还有房企的业绩，在三四线城市具备大量储备的碧桂园、恒大等业绩大幅上涨。
图表来自兴业证券以“三四线之王”碧桂园为例，克而瑞研究中心统计的房企备案数据显示，业绩急剧膨胀的碧桂园，在前２个月，实现销售额８７２亿元，较此前一年同比上涨２６９％。三四线城市的改善需求正在释放。来自安信证券的调研报告显示，尽管三四线城市购房者本身户均拥有住房数量高于主流一二线城市，但本轮需求主要是刚性需求和改善性需求，以及部分城市的投资性需求。安信证券表示，其跟踪的某以三四线城市为重点布局的龙头房企数据显示，２０１６年其销售的项目５５％为９０－１４０平米户型，较２０１５年继续提升。
碧桂园采准了这样的节奏。２０１５年和２０１６年，房企纷纷放弃三四线的时候，碧桂园提出，未来将进入更多的三四线甚至层级更低的县或镇。
２０１６年，碧桂园拿出７０％的资金加大三四线城市布局，来自中国指数研究院的数据，２０１６年１－１１月，碧桂园新增土地储备规划面积一二线城市占比为２２％；三四线城市占比为７８％。差异化布局的同时，碧桂园正在改变过去的城郊大盘模式，重塑产品线，进入三四线城市的核心地段，试图建设房子中的“劳斯莱斯”，瞄准改善性购房者。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2017/3/6 23:07
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