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标题: 兴宁市兴城新苑B区业主上访维权材料书 [打印本页]

作者: 三皮 时间: 2016/11/26 01:41
标题: 兴宁市兴城新苑B区业主上访维权材料书
广东省人民政府、兴宁市委、市人民政府、信访局、住房和城乡规划建设局、国土资源局、物价局、各新闻媒体单位：

   我们是兴宁市南坛西路兴城新苑B区的全体业主，现就兴宁市兴城房地产开发有限公司，不履行法律义务一事，向贵局、办、行政单位诉求，反映该小区业主，被黑心无良开发商兴宁市兴城房地产开发有限公司侵权的问题，希望政府职能部门引起高度重视，密切关注民生民情，兴城新苑B区全体业主衷心的希望能得到你们的帮助并解决实际民生问题，为民作主；
一、情况描述
兴城新苑B区业主，分别于2009年8月至2011年5月期间，在兴宁市兴城房地产开发有限公司旗下的兴城新苑B区，购买商住房及车库等物，按照双方合同约定，乙方收房后，甲方必须在X个月内，为乙方全体业主办理好房地产权使用证。但时至今日，时间已长达7年有余，还没有给我们办理房地产权使用证，这是一起严重的侵权行为！我们购房时是一次性交清所有费用或通过银行按揭的，国家的契税也已在2012年12月底前交清，而且都是我们业主自己亲身前往兴宁市地方税务局缴费的。我们兴城新苑B区全体业主已不欠甲方兴宁市兴城房地产开发有限公司及政府部门的任何费用。近几年来我们业主曾多次到甲方售楼部及相关政府职能部门，了解沟通有关办证事宜，但是每次都是没有明确的答案，只说资料已提交，请等待通知。一句等待让我们等了7年有余，我们老百姓买套房不容易，一辈子忙忙碌碌倾注了所有的血汗，到头来住着没有合法证件的房子，现在我们已经等不得了，我们将拿起合理、合法、理智的维权手段来维护我们的合法权益，希望政府各职能部门，尽快为我们排忧解难，争取在最短的时间内办理好房地产权使用证，这是我们全体兴城新苑所有业主的心声和期待；
  在2016年9月26日全体业主收悉《关于解决中心城区部分已售商品房办理不动产权证问题实施意见》的正式出台，这对我们兴城新苑B区全体业主是一个福音，感谢党、感谢政府！兴城新苑不是超高楼盘，所有业主都已交清相关的费用，相信房地产权使用证很快就会落实下来。殊不知在面对有限的书面申请时期内，我们业主在2016年10月13日向兴宁市国土资源局咨询兴城新苑B区房产证办理进度，得到的回复是兴宁市国土资源局未收到涉及“兴城新苑”项目提交办理不动产权证的相关申请，我们全体业主表示相当震惊，我们已不再相信兴宁市兴城房地产开发有限公司，一直在忽悠我们所有业主；
  二、上访诉求方面为解决实质性问题，本着实事求是的态度，我们全体业主向政府相关部门提出如下诉求：
  请政府为民作主，监督并督促兴宁市兴城房地产开发有限公司尽快办理兴城新苑B区全体业主的房地产权使用证，给出明确的日程表，并以书面形式回复兴城新苑B区全体业主，每月必须在十号、二十五号分两次公布办证进度；
  三、我们有法可依
1、依据：（中华人民共和国物权法）和相关法律法规：第一条：“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法而制定本法”。
第四条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。
第三十三条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”。
   四、我们的诉求是合理合法的
结合国家的法律法规，我们广大业主提出诉求合情、合理、合法、是有法可依的。兴宁市兴城房地产开发有限公司违背广大业主意愿，不尊重产权人的权利，坚持违法侵权的行经，这是国法不容的。我们表示强烈愤慨，坚决拿起法律的武器维护我们应有的合法权益；
五、我们现以书面形式
将上诉材料送达递交到：广东省人民政府、兴宁市委、市人民政府、信访局、住房和城乡规划建设局、国土资源局、物价局，以及各新闻媒体单位；
   六、期待得到圆满解决
我们希望政府有关主管部门，为我们主持公道，督促督办兴宁市兴城房地产开发有限公司解决办理兴城新苑B区全体业主的房地产权使用证；
我们将时刻准备着，保持维权行动，将采取合理合法地逐级上访的形式进行维权活动！我们始终坚信，我们的人民政府在习主席的领导下，本着实事求是的态度，为人民服务的宗旨，合理合法地解决办理我们兴城新苑小区的房地产权使用证，请政府为民作主！
   此致
盼复！

               兴宁市兴城新苑B区全体业主
                     2016年11月1日

作者: 省office 时间: 2016/11/27 09:06
兴宁是铁打的百姓流水的贪官，谁会理你们哦！

作者: sunman 时间: 2016/11/27 09:41

掌声支持

作者: 百熏草灸 时间: 2016/11/27 11:34
明显的事实，想问下，新兴的二手房子都是怎么唉买卖的？凭信任？

作者: sanpi 时间: 2016/11/28 10:22
http://news.gdmztv.com/2016/176450.shtml
民生820报道

作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:30
2016-11-28 兴宁信息港
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今天上午8点多，在兴宁市政府门口聚集了一批民众，据了解原来是兴宁市兴城新苑B区业主到信访局进行上访，并在兴宁市人民政府门前拉横幅时行维权，都是房产证惹的祸，希望政府可以为民作主，切实解决百姓问题。

附件：
抗战八年有胜日，房证七年仍无期
——致陈志宁书记、丘孝东市长的意见书
尊敬的陈志宁书记、丘孝东市长：
我们是兴城新苑B区业主代表，现代表小区80多户业主及500多位居民反映如下问题并提出相关诉求和建议：
兴城新苑B区由兴城房地产开发有限公司(法人代表钟伟强)开发，业主购房已达7年有余，业主各项应缴房款、税费已全部缴清，但至今仍未取得房产证(不动产权证)。7年间，业主不断与开发商沟通，要求尽快办理好房产证，但开发商以种种理由敷衍、搪塞我们，一直拖延至今未解决。直到今年9月，新一届市委、市政府领导班子以民为本，出台了《关于解决中心城区部分已售商品房办理不动产权证问题实施意见》，让我们看到了曙光。二个多月来，我们业主来回奔波，满怀希望，期望理清未能办证原因，结果却令人失望至极。政府相关工作部门和开发商之间仍然互相推诿，敷衍塞责，把我们业主当作皮球踢来踢去，事情的解决仍然遥遥无期。作为业主和遵纪守法、如期纳税的公民，我们恳切地请求一方之主拨冗问及:
1、国土部门称开发商超用地红线、未获土地证使用证开发，开发商称政府占用开发商土地做道路公共用地、未按职能审批造成无法办证?究竟属何原因，请领导责成国土部门和开发商作出书面说明并正式答复业主。
2、未取得建设用地规划许可、环评手续、未核实建设规划，开发商是如何取得施工许可证、商品房预售许可证的?请领导责成住建部门作出说明并书面告之业主。
3、中国银行兴宁支行、农业银行兴宁支行办理房贷按揭在开发商相关手续不齐全的情况下，为何能审批发放？部分业主房款已缴清，银行有无履行责任?请领导责成相关银行作出书面说明。
4、我们已在兴城新区B区居住7年多，从住建部门了解到，小区至今未通过消防验收、防雷验收、人防验收和竣工验收，存在重大安全隐患，相关监管部门是否切实履行监管职责?如果出现安全事故，谁负责? 建议领导责成相关部门切实履行职责，责成开发商尽快完善相关设施设备和办理相关手续，杜绝安全隐患。
5、为减少职能部门和开发商之间互相推诿踢皮球现象，把《关于解决中心城区部分已售商品房办理不动产权证问题实施意见》这一惠民政策落实好，减少因信息不对称造成的不稳定因素，建议领导责成相关部门和各开发商建立办理进度公告制度，每月定期向业主公告办证进程，并明确办理时限。
当初买房我们大部分家庭是举全家之力，辛苦汗水之钱，每思房产证，寝食难安，望领导理解体谅寻常百姓家庭对美好生活的向往，真正体民情、解民忧。如兴宁市兴城房地产开发有限公司不停止对业主的侵权行为，不履行开发商的义务，相关部门继续怠政、懒政、推诿、失责，为维护我们的合法权益，全体业主将继续采取逐级上访及其他有必要一切的形式进行维权活动！
此致
敬礼！

兴城新苑B区全体业主
2016年11月28日

作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:32
见房不见证，住的不踏实！

作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:32
http://news.gdmztv.com/2016/176450.shtml

作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:38
严惩兴城房地产开发商！！！！！！！！！！！！！！！！

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作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:39
请政府为老百姓做主！！！！！！！！！！！！！！

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作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:39
开发商的日子到头了

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作者: sanpi 时间: 2016/11/29 09:54
兴城房地产开发商，请市民认清黑心开发商！

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