一生血汗钱,换来34年产权新房-------联兴雅苑

夜来客 · 发表于 2015/8/13 22:46

位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,土地使用权至2049年11月15日,新房只有34年产权,老板口头承诺续期,己通知业部分业主按揭订合同,我们坚决不签

夜来客 · 发表于 2015/8/14 18:33

上次发帖被删除了，重新发

夜来客 · 发表于 2015/8/14 22:17

维权

华仔tungwah · 发表于 2015/8/15 02:40

同是受累者

华仔tungwah · 发表于 2015/8/15 02:41

望兴宁有关部门能帮助我们老百姓，辛辛苦苦做的血汗钱

深圳兴宁阿哥 · 发表于 2015/8/15 13:56

夜来客发表于 2015/8/14 18:33
上次发帖被删除了，重新发

移到业主社区了

夜来客 · 发表于 2015/8/16 14:52

坚决不签合同

喜洋洋 · 发表于 2015/8/16 15:14

难怪他们说那边房子便宜，没想到只有34年产权，还好没到那买。

兴宁之声 · 发表于 2015/8/16 23:01

听说水泥柱很细。

lvan2 · 发表于 2015/8/17 13:09

以后还要每月交房产税

jnt03 · 发表于 2015/8/17 17:01

支持楼上的！拒绝签收，拒绝支付房款！希望房地产商尽快处理产权问题！

jnt03 · 发表于 2015/8/17 17:33

这是我在网上查的，地产商
咨询：小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导：
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？（业主）

业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。
                                             兴宁市国土资源局
                                          二○一五年四月二十一日

jnt03 · 发表于 2015/8/17 17:39

咨询：小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导：
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区，正在建设中，请问土地使用权年限是多少？50年还是70年？甚至更长时间，兴宁市国土局有无批准（批文）？（业主）

业主：
你好！位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区，属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区，该公司1999年11月份取得国有土地使用权证，土地用途为综合用地，土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题，必须符合下列程序，方可办理此项业务：
1 土地使用权人向住建局申请，明确该小区实际用途，重新出具规划要点；
2、土地使用权人向我局明确土地用途申请，我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估；
3、土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》，并缴交土地评估价值差额出让金；
4、我局收回原土地使用证，按住宅用途重新进行土地登记发证，即土地使用年限由50年延长到70年（使用年限日期按原使用土地起始之日起计算）。
                                             兴宁市国土资源局
                                          二○一五年四月二十一日

夜来客 · 发表于 2015/8/17 21:23

真希望开发商能申请延长使用期

中南海 · 发表于 2015/8/17 22:19

是啊，开发商要有多一点良心

夜来客 · 发表于 2015/8/18 18:20

等待

兴宁之家 · 发表于 2015/8/18 21:53

买东西不问价

夜来客 · 发表于 2015/8/19 09:51

事先开发商未声明

联兴雅苑 · 发表于 2015/8/19 15:21

罗纱 · 发表于 2015/8/19 17:11

我在那也交了5万订金，昨天和一个也在那买房的亲戚（也是那家地产公司的员工）通话，他说延期的事已经搞定。说是他们上层开会（应该也是昨天）透露的。说是至少55年，看来他没有100%确定。55年就是到2069年，也是就1999-2069 70年，但房产证最多55年了，这个大家怎么看？
希望兴宁本地的人想办法查查其土地使用年限到底有无增加！否则合约还是没胆签的！！！！

夜来客 · 发表于 2015/8/19 18:11

可要求开发商出示国土使用证

cctv3 · 发表于 2015/8/19 21:26

有业主群吗?人越多维权力量越大!

cctv3 · 发表于 2015/8/19 21:28

有业主群吗?人多力量大

cctv3 · 发表于 2015/8/19 21:32

要公示

cctv3 · 发表于 2015/8/19 21:33

有业主群

倚栏听雨 · 发表于 2015/8/20 10:10

cctv3 发表于 2015/8/19 21:33
有业主群

有业主群又如何？当初是自己失误造成！明知道应在买房前要求开发商出示各种合法手续，签合同时注明！最主要的一点兴宁房地产是买方市场！不是一线城市有一房难求现象！

燕子0628 · 发表于 2015/8/20 22:55

想问下开发商究竟要有哪些合法的手续?现在兴的房价大概多少钱一平方啊！

lulutong · 发表于 2015/8/21 01:30

罗纱发表于 2015/8/19 17:11
我在那也交了5万订金，昨天和一个也在那买房的亲戚（也是那家地产公司的员工）通话，他说延期的事已经搞定 ...

至2080年

联兴雅苑 · 发表于 2015/8/21 09:35

先查看证件,后签订合同

cctv3 · 发表于 2015/8/22 16:13

律师说没有延期说法，只有更改土地用途，复杂没这么容易

zxk168 · 发表于 2015/8/22 17:26

兴宁之声发表于 2015/8/16 23:01
听说水泥柱很细。

为何会说这个说法,这整体应该不敢假吧

倚栏听雨 · 发表于 2015/8/22 18:33

人未老房先老，可怜，

cctv3 · 发表于 2015/8/23 10:18

lulutong 发表于 2015/8/21 01:30
至2080年

在哪看到的呢？确认了吗？土地用途是住宅吗？

夜来客 · 发表于 2015/8/23 21:02

cctv3 发表于 2015/8/22 16:13
律师说没有延期说法，只有更改土地用途，复杂没这么容易

说的事实

夜来客 · 发表于 2015/8/24 16:08

查看证件再签合同

夜来客 · 发表于 2015/8/25 23:02

请顶帖帮助维权

夜来客 · 发表于 2015/8/28 09:03

业主联合维权

673876636 · 发表于 2015/9/13 19:37

请问大家联兴雅苑房产问题解决没有？

673876636 · 发表于 2015/9/13 19:39

怎么没人呢？