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楼主: 倚栏听雨
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兴宁房价走势:

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发表于 2014/10/4 18:29 | 显示全部楼层
曾大海 发表于 2014/10/4 17:13
别那么毛躁嘛,看清楚我说什么再回复我嘛,好吧?
我也认为目前房价走势不明朗,慎重为妙。但我没有你那 ...

中山3800,有抢了。。一看就知她乱吹的。。

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发表于 2014/10/7 19:32 | 显示全部楼层
1、从中国历史的发展过程来看,广东自古以来就是中国最贫穷落后,最受轻视的地方,在古代就是流放犯人和让黑人定居中国的地方。虽然改革开放后有点起色,但是广东省经济和社会发展并不能让人乐观。特别是在经济上,只弄珠三角的部分地区,如广深,不搞非珠三角,是最大的失误。就是在珠三角,也有很多地方还很贫困,如肇庆,惠州的龙门,惠东,江门的恩平等。广东的湛江茂名阳江三市和潮汕揭三市位置绝佳,居然不如中国中西部落后省份的县,当需广东省政府认真检讨。广东非珠的发展问题是广东省府最大的败笔.从以前的省长HHH往前追溯五任,都有责任。现在国家发改委想在你们非珠三角地区那边上大型钢铁项目和其它项目,却被广州的一些官员阻止,简直是不可思议.那边广州办亚运,这边还贫困!目前广东省三分之二的地方,百分之七十的人口都还达不到全国平均发展水平的一半,那真的是很让人失望的。以后情况怎样,就看现在省政府的作为了。
  
  2、今后10年粤省成败关键在非珠,非珠发展从交通建设和教育投资开始。港珠澳大桥之争,有香港自私的考虑,但广东也有责任。希望这桥赶快修好!在港粤之争里,中央只能偏香港;但港台之争,中央绝对偏台湾。最近有香港媒体说,马英九上台后两岸三通,会损害香港作为两岸贸易中转港口的优势,损害香港经济利益;结果中央很不高兴很恼火。这只能说明这家媒体太不识大体了,呵呵。
  
  3、广东人有很多优点:务实、朴素、低调、勤劳。尤其是客家人和潮汕人,确实是很正宗的中华文化传承人。我很佩服他们那种勤劳创业的精神。但广东人的缺点在于考虑事情过于偏重经济利益,大局观稍有欠缺。比如上交国税问题,如果按国税占全部税收的比重,过去的上海,现在的江苏,都远远超过现在的广东。还有,现在广东上交的税收并未投入到长三角,而是东北和西部。并且这也是必须的。关于深圳的税收问题,确实很特殊,但广东暂时少提为好,因为效果会适得其反。以后深圳的税制会有个有利于广东的改变。
  
  4、80年代开始独领风骚的珠三角现在也是全国经济发动机之一,但是早退已经没有了往日容光。从绝对数来看,这里还是中国人均收入最高的地区之一,但从相对数来看,已经开始走向衰落。主要原因并非大家通常认为的产业升级的问题,而是有更深层的原因。粤文化中的核心在于“超级务实”、“去意识形态”、“经济利益绝对主导”等等。在改革开放初期,这种文化非常有利于突破当时的极左意识形态分子对全国思想领域的控制,取得经济建设的突破性进展,走在全国的前列。这就是我们通常说的“杀出一条血路”的精神。改革开放三十年后的今天,这种文化却成为了一种粤人身上的深深烙印,渐渐产生负面影响,最主要的就是开始阻碍着产业结构升级和科研创新。对短期经济利益的追求导致粤人对科技文化知识的漠不关心;导致对子女教育的漠不关心;导致广东民营企业家们继续造服装鞋子,因为这里还有那么一点点利润。只要造服装鞋子能有一元钱利润,就不造其他技术含量高一些的产品。很多珠三角有钱的企业家也知道要产业升级,但是受文化水平太低的限制不敢投入太多资金做研发,于是只好将自己的钱投入楼市股市,这样做的后果自然不言自明。粤文化首先要创新,才有经济的二次起飞。
  
  5、广东未来发展不在珠三角的服装玩具工厂,而在文化教育。岭南文化是中国很独特的一支,广东很多方言中,所蕴涵所传承的中华传统文化,也远远超过普通话;甚至有些广东方言的词汇就是古汉语,完全可以申请世界文化遗产。但是另一方面,推广应用普通话又很必要,希望广东的兄弟姐妹能够理解。特别是在广州,排斥普通话真的很不应该啊。在广东,考虑很多事情从经济的角度出发就可以,但在北京的层面,却要复杂很多。我在广州曁南大学小住过半年,感受到粤文化的独特性,粤语更有汉唐之音啊!我很喜欢!呵呵。。。总之,方言要保留,普通话也必须学好。粤语和国语都说得好,才是真正合格的排头兵。呵呵。此外潮汕话和客家话也要好好坚持,它们也是广东话的代表。广东话不只是广州的广府话,还有客家话和潮汕话啊。
  
  6、湛江茂名阳江和汕头潮州揭阳一样,区位都很好.但却由于粤人内部族群的矛盾带来的政策倾斜,发展非常缓慢。广州的那些官员只知道珠三角,甚至只知道广州市区。粤东有东山中学的叶帅,还有广东省政府的高官大多来自粤东,所以粤东显得要名声大一些!但粤西的广州湾确实一块宝地,湛江的未来一个是钢铁,一个是造船。茂名和阳江的港口也可以建大造船厂。茂名的发展一般,电白连水东都很破,人口超过百万的县没有支柱产业,难道都到博贺打渔吗?还是搞电话诈骗?这里的海岸线确实发展得很差。个人感觉这三个城市的发展方式应该是整合海岸线资源,走和广深不同的路子。并且,这里的人崇尚读书,这在广东本地人中很例外,另一个例外是梅州,但是梅州又不沿海,梅州的出路应该是并入福建和融入海西的厦门,泉州和漳州,台湾地区,梅州跟在珠三角后面是没什么出路的。所以未来广东省应该将发展重点转到这三市。还有,现在粤西的电话诈骗问题也要大力整顿了。
  
  7、佛山和广州的一体化还要观察几年,CYZ时期顺德是座飞机发展上去的,整个南番顺都是这样,人均GDP很高,但改区后就逊色于昆山江阴,现在有一些财政改革试点,效果如何还要看两年,希望这里能多出几个美的。开平恩平台山当年卖猪仔,于是现在变成了华侨之乡。中山强,珠海中,江门差,广珠铁路修了十年。珠海纯粹是浪费特区政策,这些年在干什么?中山又太小,江门发展也不快。这个地区的地理位置绝佳,但缺乏统筹规划。中山的小榄和古镇的模式很好,但又不能全面推开。顺德变区后有下降趋势,也值得政策部门反思。清远惠州过去几年有亮点,其他的韶关河源梅州肇庆都还是离现代化门坎很远,云浮基本上没有多少人知道。
  
  8、深圳的问题,一言难尽,去过十次,感觉说深圳的问题太复杂。深圳的问题不是被谁抛弃的问题,而是自己要抛弃掉一些东西,比如低端产业和过多的低素质民工。在政治上要低调,不要再讲升直辖市的事情,避免被香港猜疑,被广州打压。不要再想着去中央要政策,除非你想要的这个政策能有利于统一台湾,否则肯定要不到。最好的方法就是少说多做,最好能人均GDP超过香港。深圳人的思想还要进一步解放,部分深圳人现在还认为内地都是国有化体制,经济机制不如深圳,深圳还是改革开放派头兵,要醒一醒了,现在不是改革开放初期了,现在是21世纪! 深圳的出路是什么,不是在珠三角内战,也不是天天喊政治体制改革,要务实一点。本人认为深圳未来之路在于新殖民主义也就是COLONIZATION。资本和劳动力结合起来走出去,首先拿下东南亚。农民工走到深圳后,下一步怎么办,要他们回中西部老家吗?当然不是!应该是将他们输出到海外创业,由企业带出去,让他们扎根海外。华为和中兴通讯要学习当年的英属东印度公司和英属马来的管理体制,绝对不可以学习法国人在印度支那搞的杜美体制。前海这个事情是个小事情,深圳21世纪了如果还只讲挣钱,那就和改革开放前内地完全不讲挣钱一样地愚蠢。深圳需要大目标!不能只考虑珠三角这点事情!不能只考虑苏州赶超之类的小事情!深圳要为中国的走出去战略服务!要为中华民族的伟大复兴服务!现在的深圳要反馈国家,首先是把喀什搞起来.这是第一要务.其次,深圳是我们向东南亚进行劳务输出和资本输出的窗口,为未来的走出去战略和海外殖民服务,尤其是沙捞越和北婆罗洲,你知道深圳到沙巴的航线多热吗?这是第二要务.第三,才是稳定香港局势。
  
  9、关于潮汕地区,以籍贯来说可说是富甲中华,但潮汕地区本身经济却不怎么样,这其中很关键的一点是潮汕文化中的抱团与排外,这种特性在出外时是优点,但于本地便是缺陷,尤其是当腐败滋生时本地人居然都不愿意来整治。潮汕头首先要解决那里的极端排外问题!汕头做为曾经最前沿的改革开放前沿 曾经得风气之先 而如今竟然沦落为广东省内三类地区 实在悲哀! 究其根本,还是历届政府的本地干部耽误了汕头的大好发展机会。澄海承接了珠三角转移的产业,主要是服装和一些轻工业,只能讲局面稍微好一点。汕潮揭三市不属于珠三角,虽政治上归广东,但经济上应该入闽台,最好的争取并入福建去。汕潮揭三市应赶紧融入海西经济区。还有,汕尾也是一块心病,陆河太差劲,海丰要学惠东巽寮,少弄些洋垃圾。
  
  10、在广东考虑问题和在北京考虑问题,差别非常大!简直就是两种方式,就好象本港明珠翡翠和CCTV的差别一样大。我年轻时在这两地都生活过,出国多年后再回头看此事,平心而论,这两种思维方式都很重要,一个人如果兼备这两种方式,那才是最好的思维。在政治上,某些粤人绝对不要提粤独,就算是开玩笑也不要说。因为这个根本办不到的事情只会损害广东自己的经济利益,中间缘由想必大家都清楚。至于省份自治,提法也不恰当,我认为换成基层自治的提法似乎更好。中国目前只能中央大一统管理,但管理方式可以更加灵活更加与时俱进。我是湖南人,在广东人眼里,连湖南人都是北佬和捞仔,其实湖南人是很正宗的“南蛮子”,并且蛮的程度远超广东人。呵呵。。。我说这个的目的是想说:族群一定要和谐,才有和谐与发展。中国南北方差别很大,相互包容尤其重要,不然就不配“中华”这两个字啊。我相信聪明的广东人会知道我的意思。最后,希望祖国的南粤大地的经济发展更上一层楼!

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发表于 2014/10/7 19:33 | 显示全部楼层
姐姐的精华贴,要顶下,其实真的很欣赏楼主,要是你做一个老师,那会多么好,比起兴宁的那些女老师优秀多了。

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发表于 2014/10/7 19:52 | 显示全部楼层
楼主,虽然你在论坛经常被人骂,也经常被曾大海等网友辩得哑口无言,但还是支持你,因为你是真的为了家乡好。

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发表于 2014/10/7 19:52 | 显示全部楼层
虽然你说不过曾大海,但依然支持你,因为你是为了家乡好。

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发表于 2014/10/7 22:33 | 显示全部楼层
hd123 发表于 2014/10/7 20:00
此文是你写的吗?与之前只会重复那几句话的新的兴宁判若两人,肯定是抄的吧。不注明真是厚颜无耻啊。

呵呵,你说呢

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发表于 2014/10/8 07:28 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
对月高歌 发表于 2014/10/7 23:38
珠三角的工资才三千?珠三角的兴宁人只是拿工资的?节日到兴宁街上数数粤A粤B的车车吧

你以为在猪三角的打工的个个都开车啊?
何况现在车又不贵,普通家庭都买得起!

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发表于 2014/10/10 11:57 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
郑子姬 发表于 2014/10/10 09:20
商品做得好与不好很关键的,开发商信誉影响更为重要。大家出钱都是要图个安稳。

兴宁碧桂园太差了

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发表于 2014/12/26 11:47 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
楼主,你还是多关心下大坪的留守儿童和老人吧。别总像乡下大妈一样天天说兴宁房价以后会降,其实根本没降过!你难道真是老了吗?你以前的才华和骄傲哪里去了?希望你回头是暗,珍惜人生,谢谢。

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发表于 2014/12/26 11:49 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
楼主,你还是多关心下大坪的留守儿童和老人吧。别总像乡下大妈一样天天说兴宁房价以后会降,她们从我小时候就开始说兴宁房价要降,结果从七百每平方米涨到现在五千左右,根本没降过!你难道真是老了吗?你以前的才华和骄傲哪里去了?希望你回头是岸,珍惜人生,争取多做点有营养价值的事,谢谢。

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发表于 2014/12/26 17:58 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
最近半年很多大坪大妈在这个版块都很忙……像极了我乡下中年大妈们说兴宁房价降价的情景。楼主天天顶帖,无聊透顶。

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发表于 2014/12/26 22:14 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
倚栏听雨 发表于 2014/12/26 22:11
整天无聊透顶的就是你,一点价值多没有。

是都没有不是多没有,材女不会五笔打字吗?可笑……你天天早顶晚顶贴,你不累吗?
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