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标题: 小区公共收益费用!!!! [打印本页]

作者: laowu    时间: 2013/5/22 19:27
标题: 小区公共收益费用!!!!
小区公共区域的停车位收益属于谁的????
作者: 信丰物流    时间: 2013/5/22 20:22
保安的,不交钱谁帮你看.,
作者: 淡然处之    时间: 2013/5/22 20:45
小区公共收益从法律角度是属于全体小区业主的,从使用角度是给物业人员(如小区保安、维护人员)提高生活补助待遇的,但实际执行来看又是小区物业老板口袋里的。
作者: 平静如水    时间: 2013/5/22 20:48
属物业管理费用!统一开支!
作者: 平静如水    时间: 2013/5/22 20:48
你想用啊里!……
作者: 淡然处之    时间: 2013/5/22 20:54
因为我从事物业多年,回答楼主的话题虽不是很准确,不过也不会偏离大多。
作者: 方便冇也?    时间: 2013/5/23 08:20
业主的。无论从法律角度,还是日常道理角度,都是业主的。开发商把房子卖完了,就应该滚蛋,因为整个小区没有一丝一毫是属于开发商的了。物业管理公司,也不过是全体业主花钱请回来的管家而已。

兴宁某小区有物业管理委员会(据说就是炒掉原来的开发商物业管理组织),每季度公布收支情况,小区停车费属于小区业主的收入,并入跟全体业主收取的物业管理费一起,作为整个小区的物业管理开支费用(请保安、清洁工人,支付电费、其他维修维护费用等等。。。)。
作者: lhw_sky    时间: 2013/5/23 10:11
听讲话宁江新城3期的一个月停车费都爱250,比深圳还高,十分吓人!
作者: laowu    时间: 2013/5/23 12:12
了然!!!!!原来属于广大业主的!!!,有那么好的是吗??业主不只是买了房子吗?公共区域的收益还有份???
作者: 肖肖    时间: 2013/5/23 13:47

作者: eqxz    时间: 2013/5/23 21:42
0000000000
作者: xnzxl    时间: 2013/5/26 18:07

作者: 镰刀。铁锤    时间: 2013/5/27 12:18
在兴宁,谁的拳头大就是谁的
作者: 全力08    时间: 2013/5/27 16:03
...........
作者: lxl172093523    时间: 2013/5/30 10:31
小区公共收益是属于所有业主共同的收益,但要是小区没有成立业主委员会的话,这笔收入一般都会被物业管理挪用.所以尽快成立业委会接管这笔收入才行。我现在居住的小区每年的停车费就有四五十万,除去业委会成员的开支,每年也有十几二十万结余,可用于购买公共设施如健身器材之类的,或小区搞一些活动,像年底也有小区的春节晚会,年饭等。




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