摘要：住宅降价销售潮席卷京、沪、深、广等各大城市，尤其是北京地区“寒风”劲吹。而京降价最明显的区域就是通州。目前北京降价阶段的楼盘占市场的1/4，随着春节临近，楼盘降价接下来会成为一个普遍现象。
爱房网导购频道10月27日 住宅降价销售潮已经席卷到北京、上海、深圳、广州等各大城市，尤其是北京地区“寒风”劲吹。而北京地区降价最明显的区域就是北京通州。
“去年在北京通州买房子的人全亏了。”39岁的购房者小李这样感慨。2010年底通州新建楼盘的房价已经集体攀升到每平方米2万以上。而此时，李新发现，北京通州新建商品房的价格已经集体回归到了每平方米1.5万元左右。尤其是从2011年7月份开始通州的房价开始大幅度下跌，从8月份的均价1.7万元/平方米，直跌到了10月份的1.5万元/平方米左右，每月跌幅在1000元/平方米左右。据通州某楼盘的销售经理告诉记者，降价的主要原因是快到年底了开发商着急回款。
目前北京降价阶段的楼盘占市场的1/4，随着春节临近，开发商资金回笼压力加大，降价范围和降价幅度都会大幅扩大，楼盘降价接下来会成为一个普遍现象。分析人士认为目前开发商分为三类，一是可降可不降。这类开发商之前积累了大量资金，又没有拿地，所以没有资金压力；二是想降不敢降。开发商有些资金压力，但又不是特别大，同时考虑到降价后由于限购，成交量不一定能上去，销售达不到预期，反而赔偿得更多；三是不得不降。这部分开发商资金链非常紧张，如果不加快销售，会有资金链断裂的风险。“目前北京市场上不得不降的开发商占全部开发商的两成左右。”
下面随小编看看京城哪些楼盘在降价，降价幅度又怎么样，这样的时候适不适合出手呢？
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